Una propiedad singular frente al mar — Condominio Portogalo - ANGV053

La venta de casas de lujo es nuestra especialidad en Easy Host Luxury.

Hay propiedades que impresionan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Y existen aquellas cuya verdadera singularidad reside en la combinación de todo ello con una condición difícil de replicar.

Esta residencia es uno de esos casos.

Situada en el complejo residencial Portogalo, en Angra dos Reis, la propiedad ocupa dos parcelas contiguas que suman 5.400 m², con aproximadamente 2.000 m² de superficie construida y un extenso frente costero orientado hacia el mar.

En un complejo donde actualmente no hay terrenos disponibles para la venta, contar con dos parcelas contiguas representa un valor patrimonial especialmente relevante. Es una configuración que aporta amplitud, privacidad y una relación excepcional con el mar.

UNA CASA DISEÑADA PARA VIVIR Y RECIBIR

La magnitud de la propiedad se refleja en sus espacios.

Cuenta con 15 suites distribuidas en una residencia concebida para recibir con comodidad, ya sea durante momentos de descanso en familia o en reuniones con invitados.

Las áreas sociales incluyen salas de estar y comedor, sala de cine y sala de juegos, creando distintos ambientes para la convivencia y el entretenimiento.

El diseño de la casa prioriza la integración con el exterior y, sobre todo, con el mar, logrando que el paisaje esté presente en diversos momentos de la experiencia de vivir en la propiedad.

OCIO CON EL MAR COMO ESCENARIO

El área exterior fue concebida para integrar el entorno natural en la propia experiencia de la casa.

La piscina orientada hacia el mar es el eje central de los momentos de ocio y convivencia, complementada por una estructura que incluye gimnasio completo, sauna seca, sauna de vapor y cancha polideportiva.

Junto al mar, el área gourmet amplía aún más las posibilidades para recibir invitados. La barbacoa, el horno de pizza, la cocina auxiliar y el bar conforman un ambiente independiente e integrado en el paisaje costero.

Es una estructura que permite disfrutar de la propiedad durante todo el día, desde el primer chapuzón matutino hasta los encuentros al atardecer.

EL MAR COMO EXTENSIÓN DE LA PROPIEDAD

Para quienes eligen Angra dos Reis también por su estilo de vida náutico, la propiedad ofrece una infraestructura verdaderamente distintiva.

Su extenso frente costero cuenta con un muelle privado con capacidad para embarcaciones de hasta 80 pies, lo que permite embarcar y desembarcar directamente desde la residencia.

La infraestructura se completa con un área de resguardo náutico, una rampa para embarcaciones de hasta 40 pies (eslora total) y espacio auxiliar para motos de agua.

Más allá de contar con acceso al mar, la propiedad ofrece instalaciones propias para disfrutarlo con total autonomía, desde el almacenamiento del equipo hasta la salida a navegar.

ACCESO POR TIERRA, MAR Y AIRE

La experiencia de exclusividad se extiende también a la movilidad.

Además del acceso náutico directo desde la propiedad, la residencia dispone de helipuerto para helicópteros de pequeño tamaño, ofreciendo una alternativa adicional de desplazamiento.

Para quienes llegan por tierra, se cuenta con hasta 18 plazas de aparcamiento.

La infraestructura de apoyo incluye también generador propio, casa para el encargado con tres dormitorios, dependencias para el personal, lavandería, cuarto de ropa blanca y tres baños adicionales.

PORTOGALO Y LA BAHÍA DE ILHA GRANDE

El complejo residencial Portogalo se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Angra dos Reis y cuenta con acceso controlado, seguridad las 24 horas, puerto deportivo, restaurante, playas, áreas de ocio y servicios de apoyo.

Su ubicación junto a la Bahía de Ilha Grande permite llegar a algunos de los destinos más emblemáticos de la región tras una navegación relativamente breve.

Desde Portogalo, los tiempos estimados de trayecto son:

Ilha de Cataguases: 20 minutos

Vila do Abraão, Ilha Grande: 25 minutos

Ilhas Botinas: 30 minutos

Praia do Dentista: 40 minutos

Tiempos de navegación estimados, sujetos a las condiciones del mar y a la embarcación utilizada.

UNA CONFIGURACIÓN ÚNICA

El verdadero elemento diferenciador de esta propiedad no reside en un único atributo.

Radica en la suma de factores que, en conjunto, resultan extremadamente difíciles de encontrar nuevamente en Portogalo: dos parcelas contiguas que suman 5.400 m², aproximadamente 2.000 m² de construcción, un amplio frente costero, 15 suites, instalaciones completas de ocio, acceso náutico privado para embarcaciones de gran eslora y helipuerto.

En un complejo donde ya no hay terrenos disponibles, se trata de una oportunidad para adquirir no solo una residencia, sino una configuración territorial y náutica difícil de replicar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Terreno de 5.400 m² en dos parcelas contiguas

* Aproximadamente 2.000 m² de superficie construida

* Amplio frente costero

* 15 suites

* Salas de estar y comedor

* Sala de cine

* ​​Sala de juegos

* Piscina con vistas al mar

* Gimnasio completo

* Sauna seca y sauna de vapor

* Pista polideportiva

* Zona gourmet frente al mar

* Barbacoa

* Horno de pizza

* Cocina de apoyo

* Bar

* Muelle privado para embarcaciones de hasta 80 pies

* Zona de resguardo náutico

* Rampa para embarcaciones de hasta 40 pies (eslora total)

* Infraestructura para motos de agua

* Embarque y desembarque directamente en la propiedad

* Helipuerto para helicópteros de pequeño tamaño

* Hasta 18 plazas de aparcamiento

* Generador propio

* Casa para el encargado con 3 dormitorios

* Dependencias para el personal

* Lavandería

* Cuarto de ropa blanca

* 3 baños adicionales

Condominio Portogalo — Angra dos Reis, Costa Verde, Río de Janeiro